商铺租赁合同范本免费下载
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商铺租赁合同范本免费下载篇1
(合同管理编号： )
出租方： (以下简称甲方)
地 址： 邮编：
电话：
承租方： (以下简称乙方)
地址： 邮编 ：
法定代表人： 职务： 电话：
甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或/柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进行商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一管理。
第一条 专柜位置与面积
租赁的专柜位于 路世纪新城商业群楼 楼 号铺位，商铺合计面积为 平方米(详见平面图所示)。
第二条 经营与管理
1、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确认为 ;或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是(乙方已获授权代理)，其品牌中文注册商标为 ，英文注册商标为 。
2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范围为限。如需增加或更改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行。否则视为违约，乙方须向甲方支付1000元/单品的违约金,并要求乙方限时改正。
3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必须提供合法有效的代理或授权证件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。
4、乙方保证其销售的商品符合国家《产品质量法》及相关法律法规的规定，并提供完善的售后服务。如因产品质量问题及售后服务问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。
5、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按“ 省(市)有关产品标识管理方法”标贴具体标识，标识内容需用中文填写。
6、乙方进场前须向甲方提供下列有关资料(在提供件前用-表示)
1)工商营业执照(复印件)
2)税务登记注册证(复印件)
3)外销许可证(甲方为境内非本市企业)
4)商标注册证、当地工商部门受理证明或其他有效证明(复印件)
5)代理委托书(复印件)
6)授权委托书(原件)
7)商品出厂合格证
8)报关清单(复印件)
9)进口完税单(含增值税单)
10)商检证明
11)卫生检测报告、合格证、计量标准号
12)授权代表身份证明
13)按规定需要提供的其他相关资料。
7、乙方提供在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙方在本地区其他销售网点同种(类)商品的零售价格。如有违反，甲方有权立即将该种(类)商品零售价降至与其他商场相同，并给予乙方相应的处罚。
8、乙方必须按照甲方统一规定的营业时间进行营业。
9、乙方必须严格遵守甲方制订的《世纪新城商业群楼管理细则》。
10、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉，由甲方负责售后服务的部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证服从甲方裁决决定，不得提出异议。
第三条 租金与租金支付方式
1、租金：乙方所承租专柜的租金从 年 月 日(以此为计租日) 到 年 月 日止，优惠为 元/月(大写);
从 年 月 日起，专柜的月租金开始为 元(大写)。
2、租金支付方式：乙方同意所承租专柜的租金按(年、季、月)支付，乙方应于每(年、季、月)的第一个月的5号前支付当(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承担月租金额的千分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将承担两个月月租金的违约责任。
第四条 进场开业保证金
进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还;如是甲方原因造成乙方不能按时进场的，甲方应及时退还乙方进场开业保证金。
在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无息全额退还给乙方。
第五条 质量保证金
为做好商品质量检验和售后服务工作，乙方进场前须向甲方交纳质量保证金。根据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币 元整, 大写元整。在终止协议后(国家规定的本类商品质保期质保完毕)，如乙方售出的货品被确认再无质量投诉，甲方则将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾客质量投诉事件，质量保证金用于赔付投诉，不足部分，乙方应予补足。
第六条 促销
1、甲方在每年重大节日或销售转季都将举行大型促销活动，乙方应积极合作，并分摊其费用。促销活动的方案及大致费用，甲方应事先以书面形式告之乙方。
2、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准，如需使用甲方场地或设备应征得甲方书面同意并支付相应使用费用。其活动不得影响其他客户的正常营业。
第七条 费用
1、综合管理费：指用于世纪新城商业群楼内统一管理和用于保安、绿化、公共设施维护等各项费用支出。乙方同意管理公司收取综合管理费，标准按建筑面积元/平方米-月计算，并于每月前5日内按月向管理公司上缴。
2、水电费：自用电费按实际用电千瓦数进行计费，公共区域水电费按建筑面积据实分摊。乙方不得随意私拉乱接水电管线。
3、广告费：标准按建筑面积元/平方米-月计算，并于每月前5日内按月向管理公司上缴。本广告费只是日常统一宣传、布置所需，含重大节假日、店庆。竞争对手的针对性促销以及销售转季举行大型促销而产生的费用另计(使用情况张榜公开)。
第八条 乙方进场与营业
甲乙双方约定：乙方的进场时间为 年 月 日，
乙方保证营业时间为 年 月 日。
第九条 乙方的权利、义务
1、乙方必须接受甲方的统一管理。
2、乙方在经营活动中必须承担的义务：
遵守甲方《世纪新城商业群楼管理细则》和有关规章制度，不超出本合同规定的乙方商品经营的品牌或品种;
不得利用商铺从事非法经营活动，其所有经营活动不得超出其营业执照规定范围。
必须将经营证照交由甲方列管。
保证不经营假冒伪劣商品，销售中必须实行明码标价，做到文明经商，礼貌待客。
3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4、乙方必须爱护世纪新城商业群楼内的所有设备，在租赁期间如损坏商业街内设备，必须承担修复或赔偿责任。乙方必须遵守商业群楼内的安全消防规定，自觉维护商业群楼内的卫生。
5、乙方所有合法、合约经营活动，均不受甲方干预。
6、乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所必备的条件。
第十条 甲方的权利、义务
1、甲方有权要求乙方按期交付租金及其他费用。
2、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守《世纪新城商业群楼管理细则》和有关规章制度等进行监督、管理、处罚。
3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
A、擅自改变商铺的使用性质(含超合同规定，改变或增加经营品牌、品种);
B、擅自改变商铺的建筑结构及装潢设施;
C、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
D、逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
E、乙方严重违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又不接受处罚的.。
4、甲方必须尊重乙方合法、合约的经营权利，不得以监督、管理为名干涉乙方的正当经营活动。
5、甲方应平等对待世纪新城商业群楼内所有经营客户，并为各方的经营活动提供方便。
第十一条 道具与装潢
世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方所有，乙方享有使用权、保管权。乙方自带入场的道具，合同结束后应在当日自带离场，否则甲方认为乙方已放弃权力，甲方即可自行处理。乙方进场如需二次装潢的，必须先行书面报甲方同意后，方可施工。所有不可移动的装潢部分(含不可移动的道具)，乙方在离场时必须保持原样。
第十二条 工商、税收
甲方、乙方必须按照国家工商、税务部门的有关规定，各自依法承担交费、纳税的义务。
第十三条 合同期限及合同续签
合同自签订之日起生效，合同的期限为 月，于 年 月 日终止。本合同期满后，在同等条件下,乙方享有优先承租权。但乙方必须提前两个月提出续租请求。
第十四条 提前解除合同及违约责任
甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必须在解除本合同的二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金。
本合同正本一式三份，订立合同乙方执一份;甲方执两份。甲、乙方如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲 方： (盖章) 乙 方： (盖章)
代表人： 代表人：
签约时间： 年 月 日
商铺租赁合同范本免费下载篇2
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于______门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
租金为¥______元每年(大写：______圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前______个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥______元(大写：人民币______整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期______日，乙方应按______元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面______天以上的。
(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。
十二、违约责任及赔偿
1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的______日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的______日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。
十三、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共______页，______式______份。其中甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
甲方签字：________________乙方签字：________________
联系电话：________________联系电话：________________
__________年______月______日_________年______月_____日
商铺租赁合同范本免费下载篇3
出租方：（简称甲方）
承租方：（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
一、租赁房屋座落地点：__市__路门面房__号
二、租赁期限：从x年x月x日至x年x月x日
三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收（__）元整；其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整（__）
四、乙方无权将房子转让；乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。
五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。
六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。
七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，（购电卡一张，房屋钥匙x把）手续办完，甲方退还押金。
此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签订日期：
商铺租赁合同范本免费下载篇4
合同编号：
出租人：签订地点：
承租人：签订时间：年月日
第一条租赁物
1.名称：
2.数量及相关配套设施：
3.质量状况：
第二条租赁期限年个月日，自年月日至年月日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条租金、租金支付期限及方式
1.租金（大写）
2.租金支付期限：
3.租金支付方式：
第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
_________________________
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：
2.承租人维修范围及费用承担：
第七条因租赁物维修影响承租人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
______________________________________________
第八条租赁物的改善或增设他物
出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第九条
出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。
第十条违约责任：
________________
第十一条
合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十二条
租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。
第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：
______________
第十四条其他约定事项：
本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
签订日期：年月日
商铺租赁合同范本免费下载篇5
订立合同当事人双方：
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。
第一条商铺描述
1.甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：_______________________________________________，建筑面积为：__________平方米。
第二条租赁期限
1．本合同租赁期为________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租赁期满合同自然终止。
2．租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前____月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金和费用
1．该商铺年租金总额为人民币。
2．乙方验收完并接付商铺后____日内按（月、季、半年、年）________交纳租金。
3.甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承担。
第四条商铺和设施的维修责任
1．租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔偿责任。
2．除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。
3．甲方需要维修商铺的，应提前______日通知乙方；因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。
第五条甲方责任
1．甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。
2．无正当理由，甲方不得人为停水停电。
3．甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。
4．非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。
5．甲方若违约则向乙方支付违约金________元（大写________元）。
第六条乙方责任
1．未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。
2．乙方要严守国家法律、法规，依法经营。
第七条合同的变更与解除
1．商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。
2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。
3．商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：
（1）未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（2）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。
（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。
4．商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承担违约责任：
（1）甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的；
（2）甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的；
（3）租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的；
（4）甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的；
（5）甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。
5．租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。
第八条商铺交付及收回的验收
甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参与。
第九条本合同共2页，一式____份，由甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。
甲方：______________乙方：______________
身份证号码:_________________身份证号码：_________________
联系电话：______________联系电话：______________
签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日
商铺租赁合同范本免费下载篇6
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、商铺基本情况
甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_________市________县(区)________________街道_____号
第二条、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进
行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
第三条、租赁期限及租金
租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日
第四条、租金
该房屋租金为_______千元/年，大写________仟元整。
第五条、付款方式
甲方账号及银行。
第六条、维修养护、装修及责任
(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。
(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。
(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。
第七条、合同中止及续租
(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。
(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。
第八条、因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。
第十一条、本协议自签订之日起生效。
第十二条、本合同一式有法律效力。
甲方(签子/盖章)：_________________联系电话：_____________________
乙方(签字/盖章)：_________________联系电话：_____________________
商铺租赁合同范本免费下载篇7
甲方：地址：
乙方：身份证号码：地址：
甲、乙双方于年，乙方向甲方承租位于号商铺，租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。现因乙方于________年____月____日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：
一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月____日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：
三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在________年____月____日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
四、乙方应在年月____日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失，但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费。缴纳________年____月____日前的租金、管理费、水电费。
甲方：乙方：
代表人签名：代表人签名：
________年____月日________年月____日
商铺租赁合同范本免费下载篇8
出租方(以下简称甲方)：
公民身份证号码/统一社会信用代码：
联系方式：
联系/送达地址：
承租方(以下简称乙方)：
公民身份证号码/统一社会信用代码：
联系方式：
联系/送达地址：
鉴于：
1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。
2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。
3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。
一、该商铺的位置、面积和用途
1、该商铺的位置：____________________室外步行街_____号。
2、该商铺的建筑面积：________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。
3、乙方租赁该店面经营范围为经营包子等各类面食。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。
二、租期和开业
本合同租期为：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至______年___月___日，为乙方的免租装修期。
如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延，进场装修日也相应的顺延。
三、租金
1、双方约定该商铺租金为：
(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
(3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
(5)______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。
……
2、租金支付期限：
双方约定，每一年为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。
其中第一个计租期(自租期开始日至______年___月___日)租金，乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。
3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。(合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金)
4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。
本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。
四、采暖、水电费用
1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用(含水电费、采暖费、物业费等)。
2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)。
五、保证金
1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：￥________元(大写：_______________________________________元)。
2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。
3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还;
4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。
六、迟延履行违约金
乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。
七、商铺的使用
1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。
2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。
3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理_____手续。
八、该商铺的交还
1、本合同提前解除或终止前的7日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。
2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。
九、优先购买权
在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人;否则由此造成的损失由甲方承担。
十、税费
甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。
十一、合同终止与解除
1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。
2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。如果乙方愿意续租，应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。
3、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。
4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。
5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物业服务费、能源费等，据实结算;甲方返还未完租期的租金和赔偿拾万元整的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。
6、如乙方在合同期内有终止合同打算，应提前30日告知甲方。
7、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本条第4项约定承担违约责任。合同解除后，如果乙方不按第八条约定归还该商铺，则甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担。
(1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;
(2)迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15日的;双方特别确认，在租赁期间，若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次(含3次)，则甲方也有权单方解除合同;
(3)因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。
十二、特别约定
1、甲方负责天燃气接驳到后厨房及天燃气开通的费用。
2、如果需要将两个或两个以上_____商铺合并承租的，乙方同意与该区域的相关_____商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。
3、为了________________商业步行街商铺整体经营效益，甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此安排。
4、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照，并承担相应费用。
十三、不可抗力
因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时，甲、乙双方互不承担对方责任或损失。
十四、其他
如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_______的标准(计______元)向乙方支付。
十五、争议解决
甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。
十六、通知
任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
十七、合同生效
本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方签字：
签订日期：______年___月___日
签订地点：
乙方签字：
签订日期：______年___月___日
签订地点：
商铺租赁合同范本免费下载篇9
出租方(以下称甲方)：______________联系电话：____________________________
承租方(以下称乙方)：______________联系电话：____________________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 商铺地址
甲方出租的商铺坐落于________________________________________，建筑面积__________平方米。
二、 租赁期限
双方商定商铺租期为_______年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺
1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____________元。
合同期满后，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币__________，大写：____________________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_________年_______月_____日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。
五、 租赁期间商铺修缮
出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约，应支付违约金__________元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(签章)：____________承租方(签章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
商铺租赁合同范本免费下载篇10
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列店面租赁事项订立本合同。
第一条 租赁店面状况
1、店面座落：
2、面积 平方米，间数 间。
第二条 租赁用途：
该店面仅作为乙方用于 经营使用，未经甲方同意不得随意更改。
第三条 租赁期限：
从 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 租金及付款方式：
1、租金按 元/平方米计算。
2、每月租金人民币 (小写： 元)。
3、租金按月支付，每月租金支付时间需在上一个月的 日前。
4、本合同租赁期满后，甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五条 履约保证金：
1、乙方应在 年 月 日前向甲方缴付人民币整(小写： 元)(相当于叁个月店租金额)的款项。
其中， 整(小写： 元)为首月租金。 整(小写： 元)作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。
2、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。
第六条 店面租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。
第七条 店面租赁期间，乙方保证并承担下列责任：
1、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。
4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。
5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需继续承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。
6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，提供相关缴费手续证明。
7、未经甲方同意，乙方不得改变店面用途，不得擅自分割或转租。
8、乙方对承租的店面进行内装修时，不能破坏原有主体建筑结构，并严格遵守物业管理的有关规定。
9、乙方对租赁物的装修及经营，必须符合环保与消防要求。
10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
第八条 租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定：
1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。
2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约定的租金标准/30×2计算(如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低)。甲方因乙方强占、拖延不搬行为，需对他人承担违约责任或赔偿损失的，乙方应完全承担甲方损失。
3、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。
第九条 违约责任：
1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金，违约金可充抵租金。
2、乙方逾期缴纳房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。
第十条 乙方有下列行为之一的，应承担违约责任，甲方有权终止合同，收回店面，没收保证金。因此而造成损失的，由乙方赔偿。
1、将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。
2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。
3、擅自拆改承租店面结构或改变用途，损坏店面的。
4、拖欠租金超过7天的。
5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面，乙方有强占店面、拖延不搬行为的。
6、利用承租店面进行非法活动的，除自行承担一切相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的损失。
第十一条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还保证金，并承担由此产生的责任：
1、出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租。
2、未经乙方同意，擅自改变店面现状。
第十二条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条 由于一方违约或侵权引起诉讼的，违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为标准计付。
第十四条 本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
第十五条 双方确认的联系方式和文件送达地址如下，任何一方按下列地址邮寄相关文件均视为有效送达。
1、甲方：电话： ，地址： ，邮编： 。
2、乙方：电话： ，地址： ，邮编： 。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
签约时间：
商铺租赁合同范本免费下载篇11
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月____日至______年______月____日，计个月。
二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________
联系电话：_________________联系电话：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商铺租赁合同范本免费下载篇12
出租方（以下称甲方）：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：电话：
承租方（以下称乙方）：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺坐落地址________________________，建筑面积__________m2（使用面积__________m2）
第二条租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1、每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：
收款人名称：帐号：
2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责：
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；
（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
（3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条商铺租赁合同范本如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
商铺租赁合同范本执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。商铺租赁合同范本经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：承租方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
年月日年月日
商铺租赁合同范本免费下载篇13
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一： 乙方租用甲方位于风华园_门面房一间，面积65平米左右(一层)，二楼一层面积160平方米，用于_酒店_，门面、二楼房屋附属设施有_灯、一楼地板瓷砖。
二：租期__年( 年 月 日至 年 月 号)。租凭费用为________元/月，合计_______元/年(大写__万__仟__佰__拾__元整)。乙方在签订合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增长，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一个月支付。
三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。如房屋、设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相关维修费用，押金不予退还。
四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。
七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
八、若乙方提前解除合同，视为乙方违约，一切后果由乙方承担，已缴纳租金不予退还。 九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。 十： 如有其它事宜双方协商解决。
十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
商铺租赁合同范本免费下载篇14
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
一、房屋座落地点：_____________，面积：______________，附属物：_______________________。
二、租赁期限______年，即______年__月__日至______年__月__日
三、租金及交纳时间：每月____元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款_____元，在______日之前付清；第二次付款____元，在_____日之前付清，依次类推。
四、租房押金：________元，到期结算后归还。
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。
六、租赁期间的其他约定事项：
1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
9、电度，水度，煤气立方。
10、补充。
七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字)：乙方(签字)：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
商铺租赁合同范本免费下载篇15
出租人(以下称甲方)：_______________
承租人(以下称乙方)：_______________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条商铺基本情况
甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件
1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮
由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由_________负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金。
2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
(1)擅自改变商铺的使用性质;
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第八条担保方的权利、义务
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。
第九条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
第十条续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。
第十二条声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第十五条通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_______________________________________。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条争议的处理
1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十七条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十八条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(盖章)：___________
法定代表人(签字)：_____
联系电话：_______________
_________年______月____日
签订地点：_______________
乙方(盖章)：___________
法定代表人(签字)：_____
联系电话：_______________
_________年______月____日
签订地点：_______________
商铺租赁合同范本免费下载篇16
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
1、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙方的房屋的使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的房屋及水电，水电费用自付。
第二条租赁期限
租赁期__年，自_______年______月____日______起至_______年______月____日______止。
第三条租金、其它费用、付款方式及时间
1、租赁期年租金为人民币元；
2、租金支付方式，按年度支付。
3、电费按日常实际使用数（计量）自行交费。
第四条双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。
（2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行。
2、乙方的权利和义务
（1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。
（2）合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。
（3）按合同内容交纳租金及其它费用。
（4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。
（5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。
（6）乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方自付。
第五条续租
1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。
2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
第七条违约
1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。
第八条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。
2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________
联系电话：_________________联系电话：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商铺租赁合同范本免费下载篇17
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。
第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月_日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正（￥元／月）；第二年月租金为人民币：万仟___佰拾元正（￥元／月），第三年月租金为人民币：万仟___佰拾元正（￥元／月）。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）
4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟___佰拾元正（￥元），作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同
，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任：
（一）甲方责任：
1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：
（一）甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）
联系电话：联系电话：
商铺租赁合同范本免费下载篇18
甲方(出租方)：_________身份证号码：___________________
乙方(承租方)：_________身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁商铺描述
1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该商铺建筑面积共___________平米。
二、租赁期限
租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租赁用途
1、乙方租赁房屋为商业使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
四、租金及支付方式
1.租金_________年_________万元整，(大写___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大写_________________)
2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。
(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
出租方(盖章)______________承租方(盖章)_____________
签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
商铺租赁合同范本免费下载篇19
合同编号：__________
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
职务：___________________
委托代理人：_____________
身份证号码：_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
联系人：_________________
电话：___________________
传真：___________________
帐号：___________________
电子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
职务：___________________
委托代理人：_____________
身份证号码：_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
联系人：_________________
电话：___________________
传真：___________________
帐号：___________________
电子信箱：_______________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币________元整(________元)。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。
2.从第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元)
3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2.水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)
3.维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务
1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4.违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。
5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6.不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务
1.不得超出核准登记的经营范围。
2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4.文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6.必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条 违约金和违约责任
1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条 续租
1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2.租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。
第十二条 合同的终止
1.本合同期限届满，双方不再续签合同的;
2.双方通过书面协议解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7._________________________________________________。
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条 争议处理方式
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条 通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：_____________________。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_____
联系电话：_______________
_________年______月____日
签订地点：_______________
承租方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_____
联系电话：_______________
_________年______月____日
签订地点：_______________
商铺租赁合同范本免费下载篇20
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。